ImoStefan: Fundația de aur a casei tale

Cel mai important aspect al unui anunț de închiriere din portofoliul nostru nu este locația sau prețul, ci termenii contractuali. Excludem din start orice variantă mai mică de 12 luni integrale. Dacă obiectivul tău nu este stabilitatea pe termen lung (un orizont ideal de minim 3 ani), te rugăm respectuos să nu ne contactezi. Oferim spre închiriere un apartament cu 1 cameră situat în Tomis Nord, administrat cu transparență totală, pe baza unui contract legal înregistrat la ANAF (oferind posibilitatea de decontare). Condiții Stricte de Închiriere și Procedură Costuri și Timp: Chiria este de 1000 RON/lună. Nu acceptăm chiriași de tranzit; vizăm exclusiv persoane care își asumă un contract stabil, reînnoibil anual. Filtrul de bonitate: Pentru a elimina turismul imobiliar și a respecta timpul tuturor, vizionările se programează exclusiv după completarea și aprobarea formularului de precalificare. Dacă nu te califici în urma acestuia, înseamnă că nu te încadrezi în cerințele noastre. Parametrii Tehnici ai Proprietății Clădire: Imobil finalizat în 2011 (construcție BCA), aflat în stare bună, izolat termic pe exterior și încadrat în clasa energetică A. Suprafață și Layout: 29,37 mp utili, confort 1, compartimentare semidecomandată. Structură: Dispune de o bucătărie deschisă și o baie prevăzută cu geam, asigurând o ventilație naturală optimă. Dotări și Confort Finisaje și Siguranță: Ușă metalică la intrare, ferestre din PVC cu geam termopan, parchet și gresie în stare bună. Echipare: Locuința se închiriază mobilată complet (stil clasic) și utilată cu strictul necesar: frigider, aragaz și mașină de spălat rufe. Climatizare: Confortul termic este asigurat independent prin centrală proprie pe gaz (cu calorifere) și aparat de aer condiționat. Utilități și Costuri Contorizare separată: Fiecare utilitate este contorizată individual (apometre, contor electric, contor de gaz). Chiriașul plătește strict consumul propriu, fără costuri ascunse. Conectivitate: Infrastructura pentru internet prin fibră optică și CATV este pregătită pentru utilizare. Dacă profilul tău corespunde integral criteriilor de timp și stabilitate financiară, așteptăm să ne contactezi pentru a-ți trimite formularul de precalificare.

Cel mai important aspect al unui anunț de închiriere nu este doar prețul sau locația, ci termenii contractuali. Să clarificăm: un termen scurt înseamnă orice perioadă sub 6 luni, iar noi excludem din start orice variantă mai mică de 12 luni integrale. Dacă obiectivul tău nu este stabilitatea pe termen lung, te rugăm respectuos să nu ne contactezi. Oferim spre închiriere un apartament cu 2 camere situat în Mamaia Nord, administrat cu transparență totală, pe baza unui contract legal înregistrat la ANAF. Condiții Stricte de Închiriere și Procedură Fără excepții de timp: Nu acceptăm chiriași de tranzit sau închirieri sezoniere. Căutăm exclusiv persoane serioase, care au citit anunțul integral și își asumă un contract pe minim 12 luni. Filtrul de bonitate: Pentru a respecta timpul tuturor și a elimina turismul imobiliar, vei primi un formular de precalificare. Dacă nu te califici pentru vizionare în urma acestui formular, înseamnă că nu te încadrezi în cerințele noastre. Ne dorim să fim sunați doar de cei care se pliază perfect pe acești parametri. Parametrii Tehnici și Confort Spațiu exterior: Proprietatea iese în evidență printr-un balcon imens, un avantaj major care îți extinde spațiul util și oferă un loc generos pentru relaxare. Compartimentare: 2 camere (dormitor și zonă de zi), optimizate pentru confortul zilnic. Dotări: Apartamentul se închiriază complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru o mutare rapidă și lipsită de efort. Costuri: Contorizare individuală pentru utilități – plătești strict consumul propriu. Ecosistem Urban și Proximități Cumpărături la câțiva pași: Poziționare excelentă în Mamaia Nord, având în imediata apropiere supermarketurile Kaufland și Annabella, aspect care îți simplifică aprovizionarea zilnică. Mobilitate: Acces facil către principalele căi de rulare spre Năvodari, Lumina și Constanța. Dacă profilul tău corespunde integral criteriilor de timp și stabilitate financiară, așteptăm să ne contactezi pentru a-ți trimite formularul de precalificare. Dacă nu ești setat pe acești parametri, îți mulțumim pentru timpul acordat și îți dorim succes în căutări.

Cel mai important aspect al unui anunț de închiriere nu este doar locația, ci termenii contractuali. Să clarificăm: un termen scurt înseamnă orice perioadă sub 6 luni, iar noi excludem din start orice variantă mai mică de 12 luni integrale. Dacă obiectivul tău nu este stabilitatea pe termen lung (un orizont ideal de minim 3 ani), te rugăm respectuos să nu ne contactezi. Oferim spre închiriere un apartament cu 2 camere situat în Mamaia Nord, administrat cu transparență totală, pe baza unui contract legal înregistrat la ANAF (oferind posibilitatea decontării). Condiții Stricte de Închiriere și Procedură Timp și Stabilitate: Nu acceptăm chiriași de tranzit; căutăm exclusiv persoane care își asumă un contract pe minim 12 luni. Filtrul de bonitate: Pentru a respecta timpul tuturor și a elimina turismul imobiliar, vei primi un formular de precalificare. Dacă nu te califici pentru vizionare în urma acestuia, înseamnă că nu te încadrezi în cerințele noastre. Parametrii Tehnici ai Proprietății Clădire și Acces: Imobil modern (construcție 2018), clasa energetică A, prevăzut cu lift pentru acces facil la etajul 3 din 5. Suprafețe și Compartimentare: 45,6 mp utili, format semidecomandat (dormitor separat de zona de zi), la care se adaugă un balcon de 3,65 mp. Priveliște și Orientare: Orientare Sud-Est (asigură lumină naturală plăcută în prima parte a zilei), cu o vedere panoramică deschisă spre mare și oraș. Dotări și Confort (Renovat 2025) Stare impecabilă: Locuința a fost renovată recent, este mobilată modern și dispune de finisaje îngrijite (parchet, gresie, faianță). Echipare completă: Bucătăria se predă gata de utilizare, fiind dotată cu frigider, aragaz, hotă, mașină de spălat rufe și electrocasnice mici. Climatizare și Media: Încălzire susținută de centrala proprie cu calorifere, răcire prin aer condiționat și infrastructură activă pentru internet prin fibră optică. Securitate și Costuri Siguranță: Clădire securizată, dotată cu videointerfon, supraveghere video și senzori de fum. Contorizare separată: Plătești strict consumul propriu de utilități, costurile fiind eficientizate de performanța energetică a clădirii. Dacă profilul tău corespunde integral criteriilor de timp și stabilitate financiară, așteptăm să ne contactezi pentru a iniția procesul de precalificare. Dacă nu ești setat pe acești parametri, îți mulțumim pentru timpul acordat.

Cel mai important aspect al unui anunț de închiriere nu este doar prețul sau locația, ci termenii contractuali. Să clarificăm diferența: un termen scurt înseamnă orice perioadă sub 6 luni, iar noi excludem din start orice variantă mai mică de 12 luni integrale. Dacă obiectivul tău nu este setat ferm pentru o închiriere pe termen lung (minim un an, cu un orizont ideal de 3 ani), te rugăm respectuos să nu ne contactezi. Oferim spre închiriere o garsonieră situată în Mamaia Nord, administrată cu transparență totală, pe baza unui contract legal înregistrat la ANAF. Condiții Stricte de Închiriere și Procedură Fără excepții de timp: Nu acceptăm chiriași de tranzit. Căutăm exclusiv persoane serioase, care au citit anunțul integral și vor stabilitate. Filtrul de bonitate: Pentru a elimina turismul imobiliar, vei primi un formular de precalificare. Dacă nu ești calificat pentru vizionare în urma acestui formular, înseamnă că nu te încadrezi în cerințele acestui anunț. Ne dorim să fim sunați doar de cei care se pliază perfect pe acești parametri. Parametrii Tehnici ai Proprietății Clădire și Acces: Imobil nou (2019), clasa energetică A, izolat termic pe exterior. Accesul la etajul 4 din 5 este facilitat de 2 lifturi și interfon. Suprafețe și Compartimentare: 30,62 mp utili, format semidecomandat. Dispune de bucătărie închisă, un avantaj major care separă zona de gătit de spațiul de locuit. Priveliște și Orientare: Orientare Nord-Est (lumină ideală dimineața, răcoare după-amiaza), cu balcon și o vedere panoramică rară, orientată atât spre mare, cât și spre oraș. Parcare: Deschisă, la liber, cu locuri disponibile în jurul blocului. Dotări și Confort Costuri și Climatizare: Încălzirea se face prin centrală proprie pe gaz, iar răcirea prin aer condiționat. Contorizarea este complet separată (gaz, curent, apă) – plătești strict ce consumi. Echipare completă: Locuința se predă la cheie. Bucătărie utilată (frigider, aragaz, hotă, mașină de spălat rufe) și baie cu cabină de duș. Finisaje și Media: Parchet, gresie, faianță, ferestre termopan PVC, ușă metalică la intrare. Infrastructura pentru internet (fibră optică) și cablu TV este activă. Ecosistem Urban și Proximități Cumpărături la scară: Kaufland, Mega Image, Annabella și farmacii aflate în imediata apropiere. Mobilitate și Litoral: Locuind aici pe termen lung, marea este la dispoziție fără stresul traficului de vacanță. Acces auto rapid către Năvodari (~5 min), Lumina (~10 min), Ovidiu (~15 min) și Constanța (~15-20 min). Dacă profilul tău corespunde integral criteriilor de timp și stabilitate financiară, așteptăm să ne contactezi pentru a-ți trimite formularul de precalificare. Dacă nu te încadrezi, îți mulțumim pentru timpul acordat și îți dorim succes în căutări.

Oportunitate excelentă de achiziție în zona Stadion, ideală pentru o primă locuință sau o investiție imobiliară cu un raport calitate-preț extrem de competitiv. Proprietatea este situată într-o curte comună cu regim de folosință bine stabilit, alături de familii civilizate, oferind un mediu de locuit liniștit și sigur. Specificații Tehnice și Compartimentare Suprafețe: 61 mp suprafață utilă, amplasată pe o cotă de teren de 80,51 mp. Structură: Construcție din 1933, renovată în 2026, realizată din chirpic, material cu inerție termică ridicată ce asigură o izolație superioară pe tot parcursul anului. Configurație: 3 camere cu o compartimentare nedecomandată (living și 2 dormitoare), spațiu optimizat pentru funcționalitate. Grupuri sanitare și anexe: 2 băi (baia principală la interior, cu fereastră pentru aerisire naturală, și o baie secundară în curte), plus magazie pentru depozitare și o terasă exterioară. Finisaje, Confort și Eficiență Energetică Dotări interioare: Imobilul se predă nemobilat. Finisajele includ parchet, gresie, faianță, vopsea lavabilă, tâmplărie PVC cu geam termopan și ușă de acces din PVC. Climatizare și încălzire: Sistem de aer condiționat pentru sezonul cald și încălzire asigurată prin convectoare electrice. Eficiență: Clasa energetică B, cu certificat energetic valabil. Acoperișul bituminos este în stare tehnică optimă. Infrastructură și Utilități Conectivitate curentă: Apă curentă, canalizare, energie electrică, internet (fibră optică), CATV și telefonie. Contorizarea este strict individuală (inclusiv apometre). Situația rețelei de gaze: Rețeaua publică de gaze naturale este trasă pe stradă, însă menționăm clar că în acest moment nu există branșament executat până la poarta proprietății. Acces: Drum asfaltat, iluminat stradal funcțional și acces rapid la mijloacele de transport în comun. Condiții de Tranzacționare (IMPORTANT) Modalitate de plată: DOAR CASH / TRANSFER BANCAR. Din cauza specificului structural al construcției (chirpic), băncile NU acordă credit ipotecar pentru acest tip de imobil. Vă rugăm să aveți în vedere că tranzacția se poate realiza exclusiv din fonduri proprii. Avantajul major este un proces de tranzacționare extrem de rapid, semnarea actelor făcându-se imediat, fără birocrație sau evaluări bancare prelungite. Vă stăm la dispoziție pentru programarea vizionărilor și detalii tehnice suplimentare.

Într-o perioadă în care turismul premium de pe litoral este în plină expansiune, această proprietate reprezintă o alegere strategică pentru dezvoltatorii imobiliari sau antreprenorii vizionari. LOCALIZARE EXCELENTĂ: Situat la doar 15 minute de plaja Elektra. Zonă în plină dezvoltare, cu imobile deja construite în proximitate (aprox. 800m). DETALII TEHNICE ȘI URBANISTICE: Suprafață totală: 7.495 mp Front stradal: 17.28 m (deschidere la drum de servitute). Clasificare: Intravilan. Flexibilitate: Terenul este parcelabil. Se poate vinde și în loturi mai mici, în funcție de necesitățile și amploarea proiectului dorit. Utilități: Situate la o distanță de doar 150 m de teren. Acces: Acces auto asigurat. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE (IDEAL PENTRU): Complex hotelier sau Pensiune. Sat de vacanță / Case rezidențiale. Proiect de blocuri cu regim mic de înălțime (design mediteranean). Glamping exclusivist. Acesta este momentul ideal pentru a securiza un activ valoros pe litoralul românesc, într-o zonă unde terenurile de mari dimensiuni devin din ce în ce mai rare. Pentru mai multe detalii, planuri cadastrale sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție! Sunați-mă acum pentru a discuta despre următoarea dumneavoastră afacere de succes!