ImoStefan utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Vila S+P+1+ET.Tehnic, piscina interioara ,zona SPA, vedere spre Lac

Constanta, Palazu Mare

880.000€
ID: FX33151 35 Comision 0% Exclusivitate de vanzare
  • Nr. camere:7
  • S. utila:442.30 mp
  • S. terase:117.00 mp
  • S. utila totala:559.30 mp
  • S. construita:590.00 mp
  • S. teren:1304.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:4
  • Nr. garaje:1
  • Front stradal:32.80 m
  • Nr. fronturi:1
  • An constructie:2020
  • Structura rezistenta:BCA
  • Regim inaltime:S+P+1
  • Orientare:Sud-Est

Acasă, ca în vacanță!

Cu o locație impresionantă pe malul lacului Siutghiol, un design elegant și
amenajări rafinate, această proprietate oferă un stil de viață exclusivist și
relaxant.
La parter, vila impresionează cu un spațiu generos de living, o zonă de dining
și o bucătărie spațioasă, complet echipată cu cele mai moderne electrocasnice
și finisaje de înaltă calitate. Există și o debara practică pentru depozitare.
Un birou elegant oferă un spațiu de lucru privat, iar seria de facilități de lux a
zonei SPA adaugă un element de răsfăț și relaxare: piscină interioară, baie de
aburi, masă de masaj, zonă de fitness complet echipată și dușuri spațioase.
Piscina interioară este dotată cu un aparat de înot contracurent și este
încălzită cu ajutorul panourilor solare, astfel încât poate fi folosită și pe
perioada iernii cu costuri minime de întreținere. Tehnologia avansată asigură
că apa rămâne curată și sănătoasă, folosind oxigen activ în loc de clor, ceea ce
o face sigură inclusiv pentru bebeluși.
Baia de aburi, cu două locuri, adaugă un element de relaxare profundă în zona
SPA.
Garajul pentru două mașini oferă un loc sigur și convenabil pentru a vă ține
mașinile, iar în interiorul curții se mai pot amenaja cel puțin 3 – 4 locuri de
parcare.
La etajul 1, grupul matrimonial impresionează cu un dormitor spațios, dressing
generos și o baie privată luxoasă. Cele două dormitoare suplimentare oferă
spațiu confortabil pentru familie sau oaspeți, iar baia suplimentară asigură
funcționalitate maximă.
Etajul tehnic oferă o cameră adițională, care poate fi adaptată în funcție de
preferințele personale ale proprietarului - fie ca un spațiu de depozitare, fie
camera pentru personal intern.
Subsolul include un beci spațios și un spațiu tehnic bine organizat, pentru a
asigura o funcționare eficientă a întregii proprietăți.
Cu camerele orientate către est, sud și vest, casa oferă vederi spectaculoase
către lac și Mamaia.
Această vilă reprezintă cu adevărat un paradis privat, oferind un echilibru
perfect între lux, confort și frumusețe naturală. Pentru cei care caută mai mult
decât o locuință această proprietate este o alegere fără echivoc.
Pentru mai multe detalii tehnice ce atesta investitia masiva in facilitatile
proprietatii va stau la dispozitie. Nu ezitati sa ma contactati si pentru a
programa o vizionare.
Las cateva detalii tehnice importante care atesta investitia
Utilități:
1. Apă și canalizare – racord RAJA
2. Puț forat cu adâncimea de 65 m (poate fi folosit pentru udarea grădinii sau pentru casă, în cazul în
care se oprește apa de la RAJA);
3. Energie electrică – racord trifazat - 400 V;
4. Generator pe benzină, cu rezervor de capacitate mare, pentru întreruperile accidentale de energie
electrică; complet automatizat (pornește / se oprește automat în caz de nevoie);
5. Un sistem de 8 panouri solare pentru încălzirea apei menajere și a piscinei;
6. Sistem centralizat de dedurizare a apei;
Construcție casă:
1. Tâmplărie cu termopan, din lemn stratificat de meranti (lemn exotic - dur precum stejarul, dar
rezistent la umiditate); ferestrele au geamuri low-e și folie antiefracție;
2. Încălzire în pardoseală (inclusiv în băi); temperatura se poate regla automat în fiecare cameră,
inclusiv de pe telefon (de la distanță);
3. Sistem centralizat de aer condiționat tip VRV, cu reglare individuală în fiecare cameră; temperatura
se poate regla automat în fiecare cameră, inclusiv de pe telefon (de la distanță);
4. Toate camerele sunt prevăzute cu ventilatoare PRANA, cu recuperare de căldură 95 – 98%; se
asigură aport de aer proaspăt și nu există praf în casă;
5. Camerele sunt prevăzute cu un sistem audio, cu difuzoare în tavan, cu display individual în fiecare
cameră; se poate asculta muzică de pe internet, de pe telefon (prin bluetooth) sau de pe un server
media (inclus); acest sistem audio este amplasat inclusiv în: SPA, seră, bucătărie și baia
matrimonială;
6. Sistem de alarmă, conectat la o firmă de pază; inclusiv pe exteriorul casei sunt amplasați senzori tip
barieră, pentru protecția curții;
7. Șemineu pe lemne marca Brunner, dotat cu coș de fum Schiedel;

Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Put, Curent trifazic, CATV, Telefon, Acces internet, Fibra optica
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Incalzire pardoseala, Semineu
  • Climatizare: Aer conditionat, Ventiloconvectoare
Finisaje
  • Izolatii: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Gresie, Mocheta
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: Lemn
  • Usa intrare: Lemn
  • Usa interior: Lemn
Dotari
  • Spatii utile: Pivnita, Spatiu depozitare, Dressing, WC Serviciu, Anexe
  • Bucatarie: Mobilata, Utilata
  • Mobilat: Lux
  • Imobil: Sauna, Curte, Gradina, Piscina interioara, Uscatorie

Stefan Tolos

Agent Imobiliar

Contacteaza-ma

Stefan Tolos

0748564610